Questa suggestiva villa rappresenta una rara opportunità di acquisizione nella zona delle Colline del Prosecco, Patrimonio Mondiale UNESCO. Situata in posizione dominante a Vittorio Veneto, la proprietà si distingue per un rigore architettonico e una versatilità strutturale che la pongono ai vertici dell’offerta immobiliare d’alto profilo del territorio. La proprietà si estende su un compendio di 1.200 mq coperti, sapientemente distribuiti in tre unità abitative indipendenti che garantiscono massima flessibilità d’uso.
- Il Parco: una tenuta di 10.800 mq interamente recintata, caratterizzata da una piscina panoramica , un uliveto, un piccolo vigneto produttivo e un orto biodinamico.
- Logistica strategica: la villa coniuga una privacy assoluta con un’eccezionale accessibilità. La vicinanza allo svincolo dell’autostrada A27 rende la proprietà un hub perfetto tra Venezia (45 min) e il polo di Cortina d’Ampezzo (1 h).
- Valutazione estetica: il valore iconico della dimora è confermato dal recente utilizzo come location per una produzione cinematografica d’autore, a testimonianza dell’eccellenza dei suoi volumi e della qualità della luce naturale.
Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, la villa si presta a più direttrici di sviluppo, per le quali il nostro studio ha già elaborato analisi di fattibilità:
- Relocation Plurifamiliare:residenza di rappresentanza per più nuclei con aree comuni e indipendenza privata.
- Hospitality / wellness retreat:sviluppo di un boutique hotel o luxury guest house in un mercato turistico internazionale in forte espansione.
- Senior living di prestigio:riconversione in RSA di lusso, favorita dal contesto ambientale rigenerante e dalla facilità di accesso per servizi e logistica.
CP Real Estate agisce in qualità di Advisor dedicato. Su richiesta, e previa prequalifica, siamo in grado di fornire:
- dossier tecnico-urbanistico completo.
- business Plan e proiezioni di ROI per i diversi scenari di sviluppo.
- accesso alla documentazione fotografica riservata.
Prezzo su richiesta. Trattativa riservata.
